grunderna för utbyte av tak

Steven Puetzer / Photographer's Choice RF / Getty Images

Av alla större hemreparationer är det utan tvekan lika viktigt att installera nya tak. Även om ett nytt tak inte är så glamoröst förstår du dess betydelse på ett stort sätt om ett gammalt tak skulle misslyckas, så att vatten kan förstöra insidan av ditt hem, från vinden isolering, ner genom det noggrant ombyggda köket, rätt vidare till källaren familjerum med storbilds-TV. Färre hemproblem kan vara mer katastrofala än ett misslyckat tak.

Byte av tak är inte något att ta troligt, och det är inte heller en reparation som bör försenas. När du känner att ditt tak närmar sig slutet av sin livslängd, borsta upp dessa grunder innan du begär bud från takentreprenörer.

De grundläggande takmaterialen

Ditt val av takmaterial beror ofta på din ort, lika mycket som av din egen personliga smak. I vissa regioner, till exempel, är takbeläggning av metall ett vanligt val på grund av dess brandmotstånd, medan i andra regioner kan de dominerande hemstilarna kräva ett spanska-påverkat brickverktyg. Takhöjd (vinkel) påverkar också vilken typ av takmaterial du kan använda. Exempelvis kan träskakrör användas för brantare tak, men är inte lämpliga för plattare, lågaktiga tak.

De vanligaste alternativen för takbeläggning inkluderar:

Asfaltkomposition bältros: Dessa är billiga och lätt att få, men de är mindre attraktiva än andra alternativ på grund av deras platta utseende. Detta är den överlägset mest populära typen av takmaterial.
Träskakningar eller bältros: Dessa är dyr men attraktiva bältros. De har stor hållbarhet men är inte ett bra val i regioner där det finns brandrisk.
Metalltak : Metalltak gjorda av stål eller aluminium har blivit mer populära de senaste åren, delvis på grund av deras hållbarhet och eftersom de är brandsäkra. Det är dyra tak som kräver specialentreprenörer för installation, men de kan vara kostnadseffektiva på lång sikt på grund av deras långa livslängd. Flera typer av takläggningssystem av metall finns tillgängliga, inklusive paneler med upphöjda sömmar och produkter som efterliknar utseendet på sammansatt bältros.
Skifferstak: Det här är ett mycket attraktivt takmöjligheter, men det är dyrt och mycket tungt. Skiffertak är extremt hala att gå på och svåra att reparera när de skadas.
Kompositionskiffer: Dessa syntetiska plattor tillverkade av 95 procent återvunna material, inklusive gummi, växer i popularitet. De liknar skiffer och andra former av stenplattor men är mycket lättare och mindre mottagliga för skador.
Lera eller keramiska plattor: Långt den mest dominerande bilden i södra Kalifornien och Florida, det så kallade spanska stilet röda brickor är fortfarande vanligt men ersätts gradvis av metall och kompositmaterial som efterliknar det spanska tegelutseendet. Andra takmaterial finns nu tillgängliga som uppfyller keramiska plattor brandhämmande förmåga, med mycket mindre vikt läggs på taket. Denna typ av bältros kallas halvfat eftersom det i huvudsak är en cylinder som är skuren i halv längd, ungefär 16 tum lång.

Riva av eller andra lagret?

Det var en gång vanligt att lägga ett nytt helvetetak över det tidigare existerande lagret minst en gång, eller ibland till och med två gånger. Detta är inte längre tillåtet i vissa jurisdiktioner, där det nu krävs fullständig avrivning av det tidigare taket. Även när det är tillåtet med lagerläggning bör applicering av ett nytt lager av bältros över det gamla övervägas noggrant på grundval av dess fördelar och nackdelar:

Vikt : Huvudargumentet mot att lägga till ytterligare lager av asfaltbälten är att takmaterialen kan bli för tunga för den underliggande takramen. Detta kan vara ett strukturellt problem, särskilt för äldre hus. Det sägs ofta att ett tredubbelt lager av asfalt bältros är lika med ett enda skiffer bältros - en mycket tung typ av material.
Telegrafering : Ett annat problem med bältros över befintliga bältros är att du i huvudsak upprepar några av de ojämnheter som redan finns i ytan. Om du funderar på att sätta på ett nytt tak finns det troligtvis en god chans att du kan få bubblor, bulor och vågor som bör åtgärdas. Om du lägger nya bältros över befintliga problem kan du få ett ganska oattraktivt nytt tak. Ett sätt att minimera detta problem är att gå över det gamla taket och korrigera så många problem du kan innan du tar om igen. Det krävs inte mycket mer än en hammare, vissa takspikar och en handfull bältros för att korrigera stötar, luckor och utskjutande naglar.
Arbete och avfallsminskning: Den främsta fördelen med skiktning är att det minskar arbetet som är involverat. Om du tar bort det befintliga lagret och lägger ned ett nytt lager läggs mer arbete till processen. Det här är inte ett riktigt problem om takpersonal hanterar jobbet - de kan binda de flesta tak på morgonen - men om du gör jobbet själv, kan det vara ett starkt argument för att ta tak över det gamla taket.

Kostnadsöverväganden

Flera faktorer går in på kostnaden för ett tak, börjar med ditt val av takmaterial (allt från billiga asfaltbälte med tre flikar upp till arkitektonisk bältros eller till och med skiffer). Takentreprenören du väljer, tonhöjden (branthet eller tak) och fyrkantiga bilder på ditt tak är andra faktorer som påverkar kostnaden. Rock-Bottom, tre-flikar sammansatt tak för ett litet hem kan kosta så lite som $ 7000. Nationellt kostar ett typiskt tak med arkitektonisk asfaltbälte mellan $ 3, 50 och $ 5, 50 per kvadratmeter - en kostnad som inkluderar all rivning, tillåtna avgifter, avfallshantering och sanering.

Typiska genomsnittliga kostnader för olika takalternativ:

Tre-flikar asfalt bältros: $ 7000 till $ 12.000
30-åriga bältros: $ 9.000 till $ 15.000
50-åriga bältros: $ 11.000 till $ 20.000
EPDM-gummi: $ 8000 till $ 14.000
TPO- eller PVC-membran: $ 10.000 till $ 15.000
Träbälte: $ 14.000 till $ 25.000
Stål bältros: $ 14.000 till $ 25.000
Aluminium bältros: $ 15.000 till $ 28.000
Stående sömnad stålstak: $ 23.000 till $ 30.000
Naturskiffer: $ 25.000 till $ 50.000
Betongplattor: 20 000 till 40 000 dollar
Lera plattor: $ 25.000 till $ 50.000

Överväg täckningsarbeten utanför säsongen

Ett välkoordinerat taklag är en fantastisk sak att titta på - och det är därför vi betalar dem för att göra våra tak. Medan i de flesta delar av USA den optimala taksäsongen är från sen vår till tidig höst, kan skickliga besättningar förlänga arbetssäsongen, ibland till och med takbeläggning när snöblommor hotar. Det finns ingen anledning, med andra ord, inte att anställa en skicklig besättning för att taket ditt hem under lågsäsongperioder. Du kan till och med njuta av lägre priser vid dessa tillfällen eftersom efterfrågan på arbetskraft är låg. Tricket bakom att få ditt takjobb skonat in i lågsäsongen är att ha ett stort team av professionella takläggare som kan slå ut arbetet i timmar istället för dagar och därmed dra nytta av torra perioder.

Förstå takläggningsprocessen

Du kommer att kunna fatta råd när du anställer en takbesättning om du förstår processen såväl som jargongen som används i takhandeln.

Ett måttligt stort, professionellt installerat takjobb kan ta bara 3 eller 4 dagar. Den övergripande processen följt av takbesättningen går så här:

Ta bort alla befintliga bältros, lägg dem i en avrullningsdumpare. Skadad eller gammal dal som blinkar och droppkantning tas också bort vid denna tidpunkt. En bra besättning kommer att använda skyddande planteringar och buskar under avrivning och kommer att använda magnetiska verktyg för att plocka upp spikar och metallföremål från gräsmattan.
Gör mindre reparationer på taket om det är i gott skick. Om inte, byt ut dåligt trä med ny plywoodskydd eller 1 x 6 mantelplattor, beroende på vad som gäller för din typ av tak.
Installera isdammskydd i regioner som kräver det. Isskyddsmembran är ett syntetiskt vattentätt barriärmaterial som är utformat för att förhindra att smältande is backas upp under bältrosen och tränger igenom höljet, där fukten kan orsaka allvarliga skador.
Lägg ner takpapper över takhöljet. Skiktet med takpapper skapar en inre barriär mot att vatten tränger in i huset. Rader med takpapper överlappar när de går uppåt mot toppen och klistras eller häftas normalt på plats.
Applicera droppkantning av metall runt takets kant, både takfotens sidor och gavelsidorna. Metall droppkanten spikas på plats över takpapperet eller isskyddet.
Använd vid behov ny dal som blinkar längs områden där två takplan möts. Dalen som blinkar spikas vanligtvis till takdäcket och förseglas med taklucka.
Applicera flisbälten, börja vid takfoten och arbeta uppåt mot toppen. Där takventiler installeras installeras dessa när bältrosen går mot toppen.
Applicera blinkande runt alla områden där läckor kan komma in i huset - mot skorstenen, runt takfönster och stapelventiler, etc. Blinkande installation kan hända som en del av takinstallationen, inträffar när rader med bältros fortskrider uppåt på taket.
Installera spindeln. Denna kontinuerliga utluftning längs takets topp hjälper luftcirkulationen på vinden utrymme och kan vara integrerad i utmattande varm luft och förhindra vinterisdammar. Ridge ventiler kanske inte ingår på äldre tak, men att installera dem är en bra idé när ett hus tas upp igen. Om åsöppningarna inte är praktiska bör de vara andra typer av tak- eller gavelöppningar installerade för att ge luftcirkulation på vinden.
Slutför den slutliga saneringen och ta bort skräp bort. Har installationen inspekterats och godkänts av en byggnadsinspektör?

Takverksamheten använder viss speciell terminologi vid uppskattning av material för ett takjobb.

Termen kvadrat , när den används i takverksamheten, är en enhet. En kvadrat motsvarar 100 kvadratfot.
Bältros finns i buntar . Tre eller fyra buntar med bältros täcker vanligtvis en kvadrat takyta.