köp ett hus nu eller vänta och spara mer för en utbetalning

Att köpa ett nytt hem är förmodligen det enskilt viktigaste beslutet som de flesta av oss fattar. Det kan vara mycket roligt, men det kan vara utmanande också. När du flyttar är detta särskilt sant eftersom du kan ha en kort tid att köpa inom. Om du flyttar till en annan stad eller flyttar till ett annat land är det också planering och forskning involverat. Det är ofta klokare att hyra först när du flyttar utomlands.

Ta dig tid om du kan. Rusa aldrig in på ett köp eftersom du känner dig pressad att köpa snabbt. Det kan finnas tillfällen då situationen dikterar din tidpunkt. Det kan finnas skäl, till exempel en expanderande familj, baby, på väg, flytta av arbetsskäl - detta är alla giltiga skäl för att behöva hitta ett hem i en hast.

Det kan vara så att du försöker köpa i en tidpunkt då priserna är till din fördel. Även då, gör lite planering och ställ några frågor. Det kan vara klokare att hyra. Använd en hyra eller köp miniräknare för att hjälpa dig avgöra om hyra först är mer vettigt för dig.

Andra viktiga överväganden är om du ska låna och betala ränta på ditt hem eller vänta och spara mer tills du kan finansiera mer av hemmet själv. Vad händer om du inte har tillräckliga medel för utbetalningen?

Bör du vänta tills du har sparat tillräckligt för en utbetalning på ditt nya hem, eller hitta något sätt att komma på med pengarna - kanske låna till en högre ränta för att finansiera din utbetalning? Här är några av fördelarna och nackdelarna med varje beslut.

Fördelar med att låna för din utbetalning

Du kan sluta betala hyran förr och komma in i ett hem snabbare - mindre pengar sjunkit i en hyra. Betala av din inteckning istället för någon annans.
Du kan köpa i taget innan huspriserna stiger utöver vad du har råd. Du kan dra nytta av bostadsnedgången och du har förmodligen råd med mer hus för dina pengar.
Du kommer att börja betala ditt hem tidigare. Det kan leda till betydande besparingar på lång sikt.

Nackdelar med att låna för din utbetalning

Du kommer sannolikt att betala mer ränta, eftersom den typ av lån du försöker få kan ha en hög ränta.
Du kan riskera att ta på dig mer skuld än du kan betala.
I den olyckliga omständigheten när du tvingas sälja med förlust kan du fastna i problemet med att betala tillbaka ditt lån med hög ränta när du kanske inte har medel.

Fördelar med att hålla av och spara för din nedbetalning

Du kan undvika att betala ett lån med hög ränta.
Du behöver inte oroa dig för risken att försöka betala tillbaka lånet om du tvingas sälja ditt hem i en hast och inte kan återhämta dina kostnader.
Du sparar kostnaderna för att betala hypoteksförsäkring.

Nackdelar med att hålla av och spara för din nedbetalning

Du måste vänta lite längre för att äga ditt hem, och du kommer att betala mer hyra.
Hyran du betalar kan gå mot att betala ner din inteckning och hjälpa dig att äga ditt hem snabbare.
Det finns risken att dina besparingar minskar eftersom du kommer att behöva betala för andra utgifter (du kommer fortfarande att bygga hem även om det är en hyra).
Beroende på fastighets- och banksituationen kan huspriser och / eller räntesatser ha stigit när du har din betalning klar.