House Bump Out: Lägg till utrymme för mindre kostnader

House-out outs erbjuder en lockande lösning på den åldriga konflikten mellan utrymme och pengar: du vill ha mer utrymme i ditt hus, men det kostar mer pengar än du har råd. När du vill ha flerrumsutrymme - till exempel sovrum, badrum och vardagsrum eller kontor - bygger du ett fullständigt tillägg. Men fullständiga tillägg blåser din ekonomi för smedare. Räknar med att betala sex siffror för ännu ett blygsamt tillägg.

Om du behöver mindre utrymme (eller inte har råd med ett fullständigt tillägg) kan du prova ett tillägg till rummet - ett rum fastnat på sidan av huset, vanligtvis ett sovrum eller ett badrum. Om du inte behöver så mycket utrymme och / eller pengar är trångt, kan en uthoppning vara rätt rätt förbättring, särskilt om du bara behöver lite mer utrymme i ett specifikt rum, som ett badrum eller kök.

Allt du behöver veta om utslag

Vad är en bump out?

Ett utslag är ett extra utrymme som är mycket mindre än ett fullständigt tillägg och ofta inte ens ökar till storleken på ett rumstillägg.

Det finns två tankar om utslag:

• Fullständiga rum : Hemrenoveringsförfattare Michael Litchfield definierar i sin bok "Svärföräldrar, förbjudna och granny Flats" olyckor som väsentligt svärförsedda sviter (fulla rum) som är kopplade till huset.
• Mindre än rum : En annan definition följs i boken "Black & Decker The Complete Guide to Room Addition", som anser att ett utslag är ett komplement till ett befintligt rum men inte ett rum i sig själv.

Som dessa olika definitioner visar finns det inga standardregler för vad som gör ett utslag, vad gäller storlek eller projektomfång. Bump outs kan också använda en mängd olika konstruktioner och konstruktionsmetoder, men det finns några vanliga funktioner och fördelar som gäller för de flesta outputs:

• Så små som 2 fot : Bump outs kan sträcka sig så långt som 10 till 15 fot från huset, men de kan också vara små "pop-outs" som inte är djupare än 2 fot.
• Kantilevers : Små bult outs är ofta cantilevered (stöds inte av inlägg) från huset. Detta är vanligtvis begränsat till cirka 2 fot djup. För att sträcka sig längre från huset krävs vanligtvis fotdelar eller grundmurar.
• Ingen extra HVAC : En fördel med stötdämpningar är att de vanligtvis inte kräver ytterligare värme- eller kylningstjänster.
• Lutande tak : Stövlar har ofta en skjulstil (mager mot) eller platta tak, snarare än att förlänga det befintliga taket.
• Minimala yttre förändringar : Bump outs, på grund av deras lilla storlek, ändrar inte väsentligen utsidan av huset. De smälter ofta smidigt in i huvudhuset.

Hur kan en utstöten lägga till betydande utrymme?

En bult ut som sträcker sig 3 meter från huset och är 15 fot bred och lägger 45 kvadratmeter till huset. Detta skulle inte betraktas som en stor rymdtillverkare relativt hela huset. Dessa 45 extra kvadratmeter skulle bara lägga till 3 procent till ett 1500 kvadratmeter stort hem. Emellertid installeras ojämnheter ofta i rum som redan är mycket små - ofta outhärdligt små. Ett 150 kvadratmeter stort kök får ett 30-procentigt ökat utrymme när det slås ut ytterligare 45 kvadratmeter.

Föreslagna användningar för bump outs

Eftersom de flesta bultar inte är fulla rum tenderar de att förbättra ett befintligt rum. Husägare använder dem vanligtvis för att ge tillräckligt med extra golvyta för specifika mål, till exempel:

• Lägga till en fönsterplats med bokhyllor
• Installera ett badkar i ett badrum som för närvarande bara har en dusch
• Förlängning av räknarens längd, lägg till plats för en apparat eller installera en köksö
• Tillhandahåller ett kök med tillräckligt med extra utrymme för en matplats eller frukostkrog

Kostnaden för att slå ut

Medan den totala kostnaden för en utstoppning är mindre än för en full storlek tillägg, kommer en uthoppning att kosta mer på kvadratfot. Det beror på att en stor del av kostnaden är att initiera projektet, göra ritningar, dra tillstånd, öppna upp sidan av huset, hälla en grundfot (i förekommande fall), ringa in en elektriker för att flytta ledningar och så vidare. Du kan behöva göra samma saker med en utslag som du skulle göra med ett tillägg, bara i mindre skala.

Kostnaderna varierar väldigt eftersom de ändras beroende på husägarnas önskemål, ort och många andra faktorer. Enligt vissa anekdotiska prisrapporter kan ett utslag kosta:

• $ 17 000 : 2 fot med 10 fot stöter ut
• $ 30 000 : 4 fot med 10 fot stöter ut
• $ 30 000 : 6, 5 fot med 28 fot stöter ut för ett badrum, på marken, hällde foundation
• $ 5.000 : 2-fots bult ut i ett kök (längd medföljer inte) på en andra berättelse, cantilevered

Hur långt kan du släppa ut en bult?

Bump outs på klassnivå (första våningen) kan vara utskjutande eller ha enkla fundament. De kan vila på en betongplatta eller på grundmurar, vilket kan skapa ett kryputrymme. Ojämnare stötdämpningar är ofta små att de kan fästas från inramningen på andra våningen.

När du väljer att utrota en utstoppning, bestämmer dimensionerna på ditt husbjälkar djupet på utstöten. Generellt sett kan utsprång vara utskjutande på ett avstånd lika med fyra gånger golvbjälkens storlek (djup). Till exempel har en 2x8 bjälkelista ett djup på 7 1/4 tum; du kan utskjutas från 2x8 bjälkar ett maximalt avstånd på 29 tum.

Dessutom måste de utskjutande bjälkarna för varje fot som du utskjuter utåt, sträcka sig dubbelt så lång längs en befintlig bjälke. Till exempel, om du stöter ut cantilevers 2 fot, har du minst 4 fot springer längs en befintlig bjälke i huset.