Kontroll för hushållens rörmokare

När VVS-problem plötsligt bryter ut kan de göra det med en svårighetsgrad som gränsar till det katastrofala. Men en regelbunden inspektion av dina viktiga VVS-fixturer kan hjälpa dig att upptäcka och korrigera utvecklingsproblem innan de blir sådana nödsituationer.

Förutsägbart är de platser där du bör fokusera din inspektionschecklista de rum där det finns många VVS-inventarier - badrummet och köket. Men glöm inte att kolla runt huset för andra apparater och inventarier, allt från slangstiften utanför huset till vattenvärmaren i källaren eller verktygsområdet.

Badrum

Badrummen får mycket användning av varje familjemedlem, och det är ingen överraskning att det här är det mest troliga rummet som ser VVS-problem.

• Kranar . Det är handfat, badkar och duschkranar som oftast behöver uppmärksamhet i ett badrum. Kontrollera dem regelbundet för läckor. Byt ut dåliga brickor eller patroner för att avhjälpa droppande kranar. Vattentillförselledningar dolda i väggarna för badkar och duschavlopp kan vara särskilt problematiska eftersom sådana dolda läckor kan orsaka stora skador innan du ens upptäcker det. Dolda vattenrörsläckor avslöjar ofta sig med tecken på vattenskador i rummet under VVS-rören. Se hur kranarna fungerar när du rinner i vattnet - om du märker svagt vattentryck eller ett oregelbundet sprutmönster kan det bero på att det finns kalciumuppbyggnad på luftaren. Luftare kan tas bort och rengöras manuellt, eller kalciumuppbyggnad kan avlägsnas genom att blöta in vinäger.
• Avlopp . Avlopp för badkar, dusch och handfat i ett badrum är särskilt benägna för tvål och hårkuddar, och snarare än att vänta på att dessa ska bli fullständiga blockeringar bör du regelbundet demontera avloppsfällor och ta bort hår och skräp. Samtidigt är det en bra idé att slänga ut grenavloppen för att ta bort träskor innan de blir fulla blockeringar.
• Toaletter . En toalett har många arbetsdelar, och någon av dem kan gå sönder och orsaka problem. Ta bort tanklocket på toaletten och se vad som händer när du spolar det. En toalett som fortsätter att köra snarare än att stänga av i slutet av spolcykeln slöser mycket vatten. Att fixa en rinnande toalett är ofta anmärkningsvärt enkelt. Om din toalett vaggar något när du sitter på den, eller om du märker att vatten sipprar runt basen, är det troligt att vaxringen som tätar toalettbasen till avloppsöppningen har slitit ut och måste bytas ut.
• Caulk-tätningar . Även om tätningen kring badkar och duschar inte egentligen är "VVS", när tätningen misslyckas, kan det låta vatten från ett badkar eller en dusch komma bakom väggar och under golv, och den resulterande vattenskadan kan vara katastrofal. Kontrollera regelbundet alla caulkpärlor längs golv och väggar för att se till att de är intakta. Försegla eventuella luckor du hittar med färsk caulk. Varje par år är det en bra idé att ta bort den gamla caulk och applicera en ny pärla av högkvalitativ silikon badkar och dusch caulk.

Kök

Köket är ett annat rum som är tungt med VVS-inventarier. Kontrollera alla inventarier minst två gånger om året och åtgärda eventuella problem du hittar.

• Handfat dränerar. Köksvasken får mycket användning, och en tvättfilter är en vanlig plats där läckage kan uppstå. Titta på silområdet och P-fällan när vatten i diskbunnen rinner ut. P-fällbeslag kan behöva dras åt, och silkorgen ska bytas ut när den börjar läcka eller blir korroderad. En diskbänk som tappas för långsamt kan ha en igensatt byggnad i P-fällan eller grenavloppet; dessa beslag kan demonteras och rengöras. Rengör diskbänken ibland. Om du använder en mild hemlagad avloppsrengöring genom avloppsutrymmet regelbundet, hjälper det att bryta upp den vanliga uppbyggnaden i avloppet och hålla vattnet rinnande.
• Kranar . En läckande kökskran är den enda vanligaste VVS-reparationen som finns, och den kan tyst slösa hundratals liter vatten varje år. Titta noga på din kran när du använder spaken och reparera kranen om den kräver det.
• Avstängningsventiler . Avstängningsventilerna för fixtur som styr vattenförsörjningen till vattenbatteriet, diskmaskinen och kylvattenledningarna är avsedda att helt stänga av vattenflödet när de är stängda. Stäng ventilerna ordentligt under din inspektion och se till att de fungerar som avsett. Om de inte stänger av vattnet helt, bör de bytas ut.
• Avfallshantering . Problem med avfallshanterare finns vanligtvis i avloppsanslutningarna där en diskmaskinutsläpp ansluts till avfallshanteraren eller där avfallsutloppet går till avloppet i diskbänken. Kontrollera dessa punkter och dra åt anslutningarna eller byt ut packningarna om de visar tecken på läckage. En sopor som har en dålig lukt bör rengöras. Följ tillverkarens råd för rutinmässigt underhåll av avfallshantering.
• Diskmaskin . Under din inspektionsresa, ta några minuter att titta på och lyssna på diskmaskinen i aktion. En diskmaskin som är långsam att fylla kan ha problem med vattenförsörjningsslangen eller avstängningsventilen som styr den. Om diskmaskinen är långsam att dränera, eller om dräneringsvatten finns kvar i botten av diskmaskinen efter att cykeln är över, kontrollera vattenutloppsslangen för träskor eller klämma.
• Kylskåp . Ett kylskåp med vattenbehållare och ismaskin bör byta ut sitt filter regelbundet - de flesta tillverkare rekommenderar två gånger varje år. Ett tilltäppt filter kan blockera vattenflödet till dispensern eller ismakaren. Kontrollera också vattenförsörjningsslangen för tecken på slitage; byt ut den vid behov.

Septik och avlopp

Ett stopp i huvudavloppsledningen eller septiksystemet är ett mycket allvarligt VVS-problem och ett som utgör potentiella hälsorisker. Regelbunden inspektion och underhåll är det bästa sättet att förhindra detta.

• Underhåll septiksystemet . Om du har ett septiskt system med ett avloppsfält (vanligt på landsbygden) kan du undvika problem genom att systemet inspekteras och servas regelbundet. Låt pumpen pumpas ut när det blir full med ett tanksystem. För dräneringsfältssystem, se till att din familj vet vilka typer av material som inte ska gå ner i avloppet. Många experter föreslår att du undviker att spola matmaterial i ett septiskt system. Blekmedelbaserade rengöringsmedel bör också undvikas eftersom dessa stör den biologiska nedbrytningen av avfall som är nödvändigt för ett septiskt system.
• Underhåll avloppsnätet. Om ditt hus betjänas av kommunala avloppsledningar, förhindra blockering av huvudlinjen genom regelbundet underhåll. För bostäder som ser periodiska avbrott, vanligtvis orsakade av trädrötter i avloppsledningarna, kommer en årlig snakning av linjen av en professionell avloppstjänst att förhindra golvavlopp från att backa upp i hemmet. Du kan utvärdera avloppsledningens effektivitet genom att tömma alla sänkor och badkar samtidigt och se om ett golv tappar tillbaka eller om det tar lång tid innan alla avlopp tömmes. Titta efter tecken på en väntande avloppsstoppstopp och ta itu med dem innan de blir fullstoppade.
• Inspektera ventilationsrör. En integrerad del av ditt hem avlopps- och avloppssystem är ventilationsrören som utjämnar lufttrycket och avloppsgaser. Dessa rör går vanligtvis genom toppen av ditt tak, och om de blockeras av skräp eller snö och is, kommer avloppssystemet i ditt hus inte att fungera lika effektivt. Under din rundtur i VVS-systemet ska du kontrollera visuellt ventilationsrören som sträcker sig genom ditt tak för tecken på blockering. Du kommer sannolikt att ha flera av dessa ventilationsrör i ditt tak - ett för varje huvudjordbunt och ofta också sekundära ventilationsrör.

Runt huset

Badrum, kök och avloppssystem är de viktigaste VVS-komponenterna, men vissa många andra inventarier och apparater bör regelbundet kontrolleras för problem:

• Varmvattenberedare. Leta efter tecken på vatten som läcker i kallt vatteninloppsröret och utloppsröret för varmt vatten ovanför varmvattenberedaren. Titta också runt basen på varmvattenberedaren för läckage som kan orsakas av en felaktig temperatur och tryck (T och P) avlastningsventil, eller en dålig dräneringsventil. Varje år bör vattenvärmningstanken spolas för att ta bort sediment från tankens botten. På gasvattenberedare bör brännaren ibland inspekteras och rengöras av en professionell serviceperson.
• Grenavstängningsventiler . Om ditt system har avstängningsventiler som styr olika zoner i VVS-systemet, kontrollera dessa för att se till att de fungerar korrekt. Om du hittar felaktiga ventiler, bör de bytas ut.
• Sumppump. Om ditt hem har en källare med dräneringssystem under golvet och sumpgrop, kontrollera detta för att se till att det fungerar korrekt. Du kan göra detta genom att manuellt fylla sumpgropen med vatten och kontrollera att pumpen aktiveras för att tömma vattnet.
• Utomhusslangspigots. Utomhuskranar förbises ofta, men också dessa kan utveckla läckor och behöva repareras - genom att byta brickor eller patroner. Utomhus tappar i kallt klimat kan vara särskilt benägna att spricka på grund av extrema vintertemperaturer; byt ut alla dåliga tappar du hittar.
• Bevattningssystem . Sprinklersystem för gräsmattor bör inspekteras i början av vattensäsongen för att se till att alla spruthuvuden fungerar korrekt. Och i slutet av vattningssäsongen bör systemet vinteriseras och dräneras eller blåses fritt från vatten för att förhindra frysning och brott i rören över vintern.
• Tvättmaskin . Kontrollera med jämna mellanrum vattenslangarna för tecken på slitage. Gummislangar som börjar bula är nära slutet av deras livslängd och bör bytas ut. Slangar som spricker medan ägarna är borta är en viktig orsak till dyra vattenskador. Kontrollera också ventilerna som styr varm- och kalltvattenslangarna för din tvättmaskin. Byt ut dem om de inte helt stoppar vattenflödet när de stängs av.
• Kontrollera vattentrycket i hemmet. Undvik överbelastning på ditt hem VVS-system genom att se till att vattentrycket är på en säker nivå. Det tar bara några minuter att testa vattentrycket med en tryckmätare. Om trycket är för högt, installera eller reparera / byt ut tryckregulatorn för att få ner det till en säker nivå.