Många människor som söker äldreboende gör det för att de hellre inte vill bo i lägenheter eller bostadsområden där barnets höga buller och uppror stör deras fred. Andra kanske vill ha de bekvämligheter som erbjuds av äldre levande samhällen, men deras omständigheter är sådana att de vill (eller behöver) ha mindreåriga barn som bor med dem eller runt dem. De senaste trenderna har visat att morföräldrar ofta är mindreåriga barners vårdnadshavare. Ekonomiska omständigheter kan leda till att äldre plötsligt är värd för andra familjemedlemmar som inkluderar mindreåriga barn.
Det är därför viktigt att veta vilka lagkrav och begränsningar som finns i bostadssamhällen definierade som "äldre" när det gäller mindreåriga barn som bor där. Att känna till dessa krav och begränsningar hjälper dig att välja ett äldre samhälle som uppfyller dina behov, och det kommer att hjälpa dig att förstå dina alternativ om du är en äldre som är vårdnadshavare för ett barn.
Huruvida barn får bo i äldreboende eller inte beror på hur bostadsgemenskapen har definierats i lagarna om lagen om bostäder för äldre (HOPA). I huvudsak kan samhällsorganisationer som betecknas som "äldre bosatta samhällen" få skattekredit eller andra incitament i utbyte mot att erbjuda bostäder och tjänster som krävs av äldre invånare. Och av detta skäl finns det lagliga begränsningar för den tillåtna åldern för invånarna.
Barn i 62-och-äldre samhällen
Enligt HUD-föreskrifter måste alla boende (inklusive makar) vara 62 år eller äldre i ett levande samhälle definierat som "62-och-äldre". Det betyder att inga barn får bo där, oavsett om äldre är lagliga vårdnadshavare eller inte. Dessa regler är ganska stränga med endast ett undantag tillåtet - invånare under 62 år är tillåtna om de har lagligt erkända handikapp.
Barn i 55-och-äldre samhällen
HUD-reglerna i ett äldre samhälle som definieras som "55-och-äldre" säger att i en given lägenhet måste minst en invånare vara minst 55 år eller äldre. Detta innebär att sådana samhällen kan tillåta barn som bosatta under den äldre vuxnas lagliga vårdnad. Det finns dock ett undantag, och det är här det blir lite förvirrande:
- Ett samhälle som är 55 år och äldre måste ha minst 80 procent av enheterna som har en invånare som är 55 år eller äldre, men de andra 20 procentenheterna kan hyras ut till vem som helst. Denna förordning var avsedd så att hyresvärdarna kunde hålla enheter hyrda även i situationer där det inte var tillräcklig efterfrågan från äldre. I vissa fall kan ett äldreboende med 55 år och äldre få ganska många barn, med 20 procent av lägenheterna som är ockuperade av under 55 familjer, och vissa andra enheter med 55 plus invånare som är vårdnadshavare för barn.
- Även om det är tillåtet för äldregemenskapen att tillåta invånare under 55 år, krävs det inte. Ett 55-årigt samhälle kan välja att inte tillåta hyra till någon under 55 år om de väljer det och om det är en publicerad policy för bostadssamhället. För äldre som vill undvika ett samhälle med barn kan ett 55-och-äldre samhälle fortfarande vara ett alternativ, förutsatt att gemenskapspolitiken överensstämmer med dina önskemål.
- Ett 55-årigt äldreboende samhälle kan behandla familjer med barn på olika sätt, till exempel begränsa barnens tillgång till vissa av de faciliteter och fördelar som tillåts 55-och-äldre invånare. Träningsrum, terapeutiska pooler och andra rekreationsutrymmen får endast reserveras för 55-åriga boende eller endast för vuxna.
Om du vill ha ett levande samhälle med barn eller är barnets vårdnadshavare
- Välj ett 55-åldersboende boende som hyr ut till hushåll med barn.
Om du vill ha ett levande samhälle utan barn
- Välj ett levande samhälle på 62 och äldre, eller. . .
- Välj ett 55-år-äldre samhälle med en publicerad policy som inte tillåter barn som boende.
Ytterligare anmärkning
Medan HUD-policyn beträffande äldre bosatta samhällen i huvudsak är en form av diskriminering i omvänd ålder - i detta fall till förmån för äldre invånare - måste alla andra krav i Federal Fair Housing Act uppfyllas. Detta innebär att diskriminering på grund av ras, färg, religion, kön, handikapp, familjär status eller nationellt ursprung är strängt förbjudet.