I lagen om rättvis bostäder krävs att hyresvärdar beviljar hyresgäster och blivande hyresgäster rimligt boende om det behövs för ett funktionshinder. Om du funderar på att be om ett boende, här är vad du behöver veta.
Begäran kan skrivas eller muntlig
Rimliga bostadsförfrågningar görs ofta skriftligt. Oavsett om det finns en hyresvärdsform eller hyresgästens pappersvaror, rekommenderas en skriftlig begäran eftersom den stavar exakt vad du behöver. Detta minskar också risken för missförstånd och ger dokumentation på din begäran om du senare behöver det.
Hyresgäster och blivande hyresgäster kan emellertid också lämna muntliga önskemål om boende. Om en hyresvärd förnekar din begäran eller vägrar att överväga den för att du inte gjorde den skriftligen, ska du vara medveten om att han har felaktigt gjort lagen.
Ingen speciell procedur krävs
Lagen kräver inte att du begär ett boende på ett visst sätt eller med ett speciellt formulär. Du behöver bara göra det klart för din hyresvärd att du behöver ändra en regel, policy eller förfarande eftersom du har ett funktionshinder. Det är bäst att säga att du behöver ett "rimligt boende", men om du inte använder det här uttrycket berättar inte hyresvärden från att ta din begäran på allvar.
Även om det inte krävs enligt lag, har många hyresvärdar antagit ett förfarande eller skapat ett formulär för hyresgäster och blivande hyresgäster att använda för att begära rimligt boende. Om du hanterar en hyresvärd som har ett förfarande eller ett formulär på plats finns det oftast ingen anledning att inte följa det. Det faktum att en hyresvärd har något på plats är dessutom goda nyheter, eftersom det betyder att han redan är bekant med sin skyldighet att bevilja rimliga bostadsförfrågningar.
Om du av någon anledning väljer att inte följa en hyresvärds förfarande eller använda en hyresvärdsformulär måste hyresvärden fortfarande överväga din bostadsförfrågan och bevilja den om det är rimligt.
Om du behöver ett boende måste du begära det
Lagen kräver att hyresgäster och blivande hyresgäster som behöver rimligt boende ska begära dem. Hyresvärdar är inte tankeläsare, och en hyresvärd som försöker förutse en hyresgästs funktionsnedsatta behov riskerar faktiskt rättvisa kränkningar av bostäder. Om du försöker förfölja ett rättvist bostadskrav mot en hyresvärd för att inte ha gjort ett boende som du aldrig begärt, kommer du inte att möta framgång.
Men du behöver inte göra begäran själv
Om du behöver ett boende behöver inte begäran komma direkt från dig. En familjemedlem, vän, rumskamrat eller någon annan du utser kan göra det för dina räkning. Hyresvärdar kan inte insistera på att du personligen dyker upp för att skriva under ett formulär eller genomföra en telefonintervju.
Hyresvärdar måste överväga dina önskemål direkt
Om du behöver ett boende för funktionshinder vill du förmodligen det snart. Om du är en blivande hyresgäst som gör en begäran kan du behöva veta att din begäran beviljas och boendet kommer att vara på plats innan du förbinder dig att skriva under hyresavtalet.
Lyckligtvis för dig kräver lagen hyresvärdar omedelbart att överväga rimliga bostadsförfrågningar. Ibland kan hyresvärden behöva få mer information innan han kan bevilja en begäran. Sådana legitima förseningar är bra, men en hyresvärd som stannar eller ignorerar förfrågningar kan möta rättvisa kränkningar av bostäder.