Westend61 / Getty Images
Om du har barn eller planerar att få barn som bor med dig i din lägenhet en dag bör du vara medveten om en term som kallas familjestatus, som skyddar barnfamiljer mot olaglig diskriminering. Här är vad du bör veta om familjestatusskydd - och vem som är behörig för det enligt federal lag.
Definition av bekant status
Familjestatus är en av en handfull skyddade klasser enligt lagen om rättvis bostäder (FHA). Det förbjuder hyresvärdar som kanske inte vill att barn som bor i deras byggnad vägrar att hyra till barnfamiljer.
Om en hyresvärd, leasingagent eller annan bostadsproffs försöker begränsa dina bostadsval på grund av att du har barn, kan du förfölja ett rättvist bostadskrav mot dem, precis som om du diskriminerats på grundval av en annan skyddad klass eller egenskap, till exempel ras, religion eller funktionshinder.
Hur du kvalificerar sig för skydd av familjestatus
För att kvalificera sig för familjestatusskydd enligt FHA måste du vara barnets förälder, vårdnadshavare eller "anställd" av barnets förälder eller vårdnadshavare, med den personens skriftliga tillstånd. Med andra ord skyddar FHA: s förbud mot diskriminering av familjestatus i stort sett familjer med barn utan hänsyn till om vuxna i hushållet är barnets biologiska föräldrar.
Om du är förälder eller vårdnadshavare till ett barn och du formellt utser någon (till exempel barnets morförälder) att bo med och ta hand om ditt barn, omfattas det hushållet av FHA: s skydd. Förmyndarens äktenskapliga status är irrelevant, vilket innebär att du kan vara gift, singel, skild eller änka utan att det påverkar ditt familjestatusskydd. Nyckeln är att du har laglig vårdnad om de barn som bor med dig.
Förutom ovanstående, för att kvalificera sig för familjär status, måste ditt barn vara:
- Under 18 år
- Biologisk eller adopterad
- Redan en hushållmedlem eller förväntas bli en
Så länge det finns minst ett barn under 18 som bor i hushållet, gäller familjestatusskydd. Så om du för närvarande omfattas av FHA, kommer du att njuta av detta skydd tills det yngsta barnet i ditt hushåll fyller 18 år. Om barnen som bor med dig är 18 år eller äldre anses de vara vuxna och ditt hushåll skulle inte kvalificera sig som familj med barn.
Du är till och med täckt om du ännu inte har barn under 18 som bor hos dig, men du förväntar dig att detta kommer att ändras snart. FHA: s familjestatusskydd gäller hyresgäster som är gravida och hyresgäster som håller på att adoptera ett barn. Detta är ett särskilt viktigt skydd för blivande hyresgäster eftersom det betyder att hyresvärdar inte kan avvisa dem eller kräva att de hyr en större lägenhet som är mer än de har råd helt enkelt för att de förväntar sig ett barn.
Familjestatus och befrielse från äldreboenden
Det enda undantaget från FHA: s förbud mot diskriminering av familjestatus är för vissa typer av äldreboenden. Ägare av kvalificerade äldre samhällen i USA kan lagligen stänga barnfamiljer bort. Om du planerar att göra en lägenhetssökning som kommer att inkludera äldre samhällen, ta reda på omständigheterna under vilka barn kan bo där, så att du vet vad du kan förvänta dig.