VOISIN / PHANIE / Getty Images
Om du har jaktat efter en hel del lägenheter och varje gång du letar efter en ny hyra bör du göra en lista med alla saker du behöver veta för att fatta rätt beslut. Dessa frågor till hyresvärden hjälper också till att jämföra lägenheter så att du kan avgöra vilken som passar bäst för dina behov och om du har råd.
Hur mycket är hyran?
Även om detta är en uppenbar fråga att ställa, skulle du bli förvånad över hur många som glömmer att be hyresvärden bekräfta hyrespriset. Ibland, i synnerhet med lägenhetskomplex, är den bokförda hyran inte nödvändigtvis priset för den lägenhet som visas. Be hyresvärden att vara uppenbar när det gäller hyran och att priset gäller för hyresvillkoren och även hur mycket de förväntar sig att höja hyran efter att hyresperioden är upp så att du vet att du har råd med det.
Vad ingår i hyran?
Det är bra att ta reda på hur mycket extra du betalar per månad för verktyg. På detta sätt kan du jämföra mellan en dyrare hyra som kan inkludera verktyg med en billigare som inte gör det. Om hyresvärden inte är säker, be dem ta reda på det. De borde ha de senaste kostnaderna baserade på tidigare hyresgäster.
Vilka är villkoren för hyresavtalet?
Vissa hyresvärdar kommer att erbjuda billigare hyra för ett längre hyresavtal medan andra kanske vill att du går med på en månad till månadshyrning. Du bör vara tveksam om att gå med på en månad till månad så ofta som det kan innebära att hyresvärden letar efter att sälja och vill kunna bli av med en hyresgäst med bara en månads varsel. Det gör det också för hyresvärden att höja hyran när som helst om du inte är inlåst i ett hyresavtal. Vet också att det är mycket vanligare att först teckna ett årskontrakt och sedan gå månad till månad när leasingavtalet har löpt ut.
Tillhandahålls apparater? Om så är fallet, vilka?
De flesta lägenheter jag har hyrt inkluderar apparater i hyran: spis, kyl, diskmaskin. Dessa är de vanligaste typerna som tillhandahålls, medan apparater som mikrovågsugn eller en tvättmaskin och torktumlare är mindre benägna att inkluderas. Om ingen tvättmaskin eller torktumlare ingår, fråga om det finns anslutningar så att du kan installera din egen. Se till att dessa apparater är listade i ditt hyresavtal och hur bra de fungerar.
Är husdjur tillåtna och finns det en extra avgift?
Det är ganska vanligt nu att lägenheter som är husdjursvänliga debiterar en extra "husdyrhyra" per månad. Vissa hyresvärdar kan i stället välja att debitera en extra deposition för husdjur. Om du kan förhandla mellan att betala husdjurshyra och en extra deposition, ta det senare alternativet eftersom du eventuellt kan få tillbaka pengarna när du flyttar ut om din lägenhet lämnas i gott skick.
Hur mycket behövs för att säkra lägenheten?
Innan du tecknar ett hyresavtal, fråga hur mycket som krävs på förhand. De flesta hyror kommer att be om den första månadens hyra och en deposition medan andra kommer att be om första och sista månadens hyra. Det är en bra idé att kontrollera ditt stats regler för hyror och krav innan du börjar din lägenhetssökning. Vissa stater har mycket specifika regler för vad en hyresvärd kan debitera en hyresgäst när han tecknar ett hyresavtal.
Finns det ytterligare avgifter?
Det är alltid bra att ställa denna sista fråga bara för att vara säker på att inga andra avgifter kommer att komma tillbaka till dig, till exempel extra parkeringsavgifter eller HOA-avgifter (om du hyr en lägenhet eller radhus av ägarna).