En viktig del av varje lägenhetssökning är att veta hur mycket du har råd. Om du bokar tid för att titta på tillgängliga lägenheter som inte är i ditt sortiment, blir du besviken när du ansöker om en och upptäcker att du inte tjänar tillräckligt med inkomst. På baksidan vill du inte heller bli onödigt frustrerad om du felaktigt tror att du inte har råd med den typ av lägenhet du verkligen vill ha. Lyckligtvis finns det några gratis onlineverktyg som kan hjälpa dig att bestämma hur mycket hyra du har råd för en lägenhet.
Online hyresräknare
Online-hyresräknare utför grundläggande ekonomiska beräkningar för att föreslå hur mycket du kan spendera på månadshyra. De flesta beräkningar är baserade på din brutto månadsinkomst och antar att du kommer att spendera 20 till 40 procent av din bruttoinkomst på bostäder. Här är några användarvänliga miniräknare att prova:
- Domu's Rent Calculator: Den här räknemaskinen kunde inte vara enklare att använda. Ange bara det belopp du tjänar varje år före skatt, så ser du omedelbart hur mycket hyra du har råd. I stället för ett nummer presenterar denna räknare den låga änden (20 procent av din bruttoinkomst), mitt på vägen (30 procent av din bruttoinkomst) och den höga delen (40 procent av din bruttoinkomst), tillsammans med en kortfattad förklaring av för- och nackdelarna med att följa varje rutt.
- First Apartment Guide's Rent Calculator: Ange bara ditt veckobelopp, två veckor eller månadslön och uppge om du bor nära en storstad eller inte. Klicka sedan för att se vad du har råd. Du lär dig det maximala beloppet du kan spendera på en månadshyra och om du behöver rumskamrater (och hur många) för att ha råd med hyran.
Denna beräkning formel är baserad på US Department of Housing and Urban Development (HUD) riktlinjer som föreslår ett hushåll bör inte spendera mer än 30 procent av bruttoinkomsten på hyra och verktyg. First Apartment Guide uppskattar emellertid också att de flesta människor kan "leva ganska bra" och fördela så mycket som 45 procent av sina bruttoinkomster till hyra och verktyg. Längre ner på sidan hittar du också användbar statistik relaterad till din hyresituation. - Zillow Rent Affordability Calculator: Den här kalkylatorn visar hyror som passar din budget genom att be dig att mata in din netto (efter skatt). Fastighetsförvaltare använder ofta bruttoinkomst för att kvalificera sökande, så verktyget antar att din nettointäkt beskattas till 25 procent.
Förstå brutto kontra nettoinkomst
Enkelt uttryckt representerar bruttoinkomsten din fulla arbetslön innan några skatter eller andra avdrag tas ut. Nettoresultat är din bruttoinkomst minus skatter och alla avdrag. Om du har en arbetsgivare (det vill säga att du inte är egenföretagare) är din nettointäkt vanligtvis det faktiska värdet på din lönecheck. Med andra ord, nettoresultatet är det faktiska dollarbeloppet du kan spendera.
Hyresvärdar tittar vanligtvis på bruttoinkomst när de godkänner sökande för lägenheter. För din egen beräkning är det bättre att titta på din nettointäkt och bestämma hur mycket av dina pengar som ska gå till hyra. Till exempel, om din nettoinkomst är $ 3 000 per månad och du vill spendera mer än 30 procent av dina pengar på hyra, bör du leta efter en lägenhet som kostar högst $ 900 per månad.