Om det görs korrekt fungerar hemuppsättningen verkligen. Att göra ditt hem attraktivt för potentiella köpare och hjälpa dem att visualisera sig i ditt hem är viktigt.
Fungerar verkligen scenering?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Om du tittar omkring ser du att hemuppsättningen växer snabbt. Fler säljare anställer professionella hemmabutiker. Agenter rekommenderar iscensättning eller inkludera det i sina tjänster. Det finns ett växande antal artiklar, böcker och bloggar om iscenesättning. Mer kommer ut varje dag. Om iscensättningen inte lyckades skulle detta fält inte växa som det är.
Varför fungerar hemmastyrning?
photographee.eu via Insättningsfoton Sceneringen är klar för att visa hemmet i sitt bästa ljus. Det är precis som att specificera en bil innan du säljer den. Iscenesättning gör att ditt hem ser dyrare ut.
- Det föreslår för köpare att du tar mycket bra hem.
- Endast 10% av oss kan föreställa sig potentialen i ett hem, så att resten inte kan se hur det kan se ut om det var städat och rensat.
- Köpare vill göra så lite arbete som möjligt när de köper ett hem. Om de ser ett hem som ser ut som det behöver någon typ av arbete, allt de ser är pengar, ansträngning och tid som går till att få hemmet som de vill ha det.
- Genom att göra arbetet för köpare känner de att de bara kan flytta in och koppla av och njuta av sitt nya hem.
- Många köpare antar att om du inte bryr dig om att ditt hem ser bra ut när du säljer det, kanske du har försummat rutinunderhåll eller reparationer. Detta skickar upp en röd flagga.
- När du visar köpare hur man använder varje utrymme kan köpare föreställa sig att de bara flyttar rätt in. De undrar inte vilka rum som fungerar bäst för olika ändamål. När de måste tänka på hur man använder varje rum undrar de om det verkligen finns tillräckligt med rum i hemmet. De gissar andra - något du inte vill ha.
- Slutligen motiverar det priset du ber och ger dem inga områden där de kan föreslå att du tar bort pengar från priset eftersom allt kommer att vara i utmärkt skick.
Hur påverkar iscensättning på mitt hem notering och försäljningspris?
Getty Images Staging ger dig möjlighet att lista ditt hem för mer än du kunde om hemmet inte var iscensatt. Du kan lista det för vad det verkligen är värt, snarare än att lista det för mer än det är värt om alla iscenesättningar gjordes och bara förutsatt att du tillåter avdrag för nödvändiga reparationer eller brister som köparen märker.
De flesta iscensatta hus säljer för noteringspriset eller mycket nära det, och ibland ännu mer. Detta kan hända om det finns ett anbudskrig eller om en säljare vill se till att de kommer in med det högsta erbjudandet så att de kommer högt bara om andra erbjudanden kommer in.
Att sälja ett hem innebär så många faktorer. Iscenesättning är en komponent, men om de andra komponenterna inte finns på plats hjälper ingen mängd iscenesättning. Här är bara några andra faktorer som spelar in.
Hur ser den övergripande hemstationsprocessen ut?
Getty Images Därefter gör de en grundlig observation och utvärdering av ditt hem. Vi arbetar med en 7-stegs planeringsplan och utvärdering är det första steget. Stageren kommer att göra mätningar för att rita grova planlösningar och notera stora bitar. De tar också massor av bilder av alla rum och utrymmen och från olika vinklar.
Därefter går scenen tillbaka till kontoret och utarbetar en detaljerad och omfattande rapport som innehåller: husets positiva egenskaper och negativa funktioner; en föreslagen planlösning; förslag och idéer; tips och tricks; Resurser; samt en grundlig beskrivning av stegen att ta och hur man slutför varje steg. De kommer vanligtvis att komma tillbaka och gå över rapporten med dig och gå igenom hemmet med planen.
Om du behöver mer hjälp, kommer de flesta stagers att erbjuda ett paket som inkluderar att komma tillbaka för att hjälpa till med implementeringen av iscenesättningsplanen de utvecklade för dig. Detta debiteras vanligtvis per timme, ½ dag eller hel dag.
Hur vet jag om jag behöver scenen eller inte?
Det rekommenderas att alla bostäder ska arrangeras: bostäder, nybyggnation, lägenheter, radhus, lediga bostäder och hyreslägenheter eller bostäder. Vi föreslår också iscensättning oavsett marknadsförhållanden. Med andra ord, vi tror att alla och alla hem kan dra nytta av iscensättning. Vissa kan behöva mer iscenesättning än andra, men alla hem bör vara iscensatta.
Uppdaterad av Ronique Gibson - Home Staging Expert
