Busa Photography / Getty Images
Marknadsränt bostäder är en lägenhet som inte har några hyresbegränsningar. En hyresvärd som äger marknadsränt bostäder är fri att försöka hyra utrymmet till vilket pris den lokala marknaden kan få. Med andra ord gäller termen för konventionella hyror som inte begränsas av lagar om prisvärda bostäder.
Bostadsmarknadsräntor kan vara fördelaktigt för hyresvärdar, eftersom det är mindre komplicerat och de kan kunna generera högre hyresintäkter som resultat. Men om du är en hyresgäst som letar efter en lägenhet du har råd med, kan en levande på en marknad med höga levnadskostnader göra saker svårt. Här är några saker du bör veta om bostäder i marknadsräntan och hur du hittar en lägenhet du har råd med.
Marknadsräntebostäder: Vad påverkar hyrespriserna?
Hyresvärdar kan inte bara ta ut vad de vill och hoppas hitta en hyresgäst. Om till exempel lägenheter med två sovrum hyr för i genomsnitt 1 800 $ i ett kvarter, skulle det inte vara realistiskt för en hyresvärd att ta ut 3 000 $. Men var kommer marknadspriserna på bostadspriserna från? Här är några saker som påverkar hyresmarknaden.
- Stor efterfrågan: Millennials väljer att hyra längre, fler människor skjuter upp för att köpa hus och Baby Boomer-generationen har börjat nå pensionsåldern och börjat minska. Dessutom flyttar fler till stadsområden, där hyra är normen. Det betyder att fler hyrde än någonsin tidigare, vilket resulterar i färre hyresavdelningar att gå runt.
- Område popularitet: I allmänhet vill människor med mycket pengar att spendera på hyra få ut mesta möjliga av sitt grannskap och är mer benägna att välja trendiga stadsdelar med restauranger och andra bekvämligheter. Detta innebär att rikare människor - som är villiga att spendera mer - ofta flyttar till dessa delar av städer, vilket ökar hyreskostnaderna för personer med lägre inkomst.
- Strikta inteckningsregler: Efter den senaste bostadskrisen började bankerna att genomföra striktare inteckningsregler. Få människor som har råd med att köpa ett hus har översatt till fler personer som hyr, vilket resulterat i hög efterfrågan.
Hur man hittar en lägenhet du kan ha råd med
Det är tydligt att bostadspriserna i marknadsnivå stiger, men det är möjligt att hitta en lägenhet du har råd med. Om du är på lägenhetsjakt kan du prova dessa tips:
- Hyra under lågsäsongen. Att flytta är mycket mindre besvär när vädret är fint. Som ett resultat är de flesta hyresmarknader heta under de mest väderförlitliga tiderna på året. Ta reda på när det är i din stad och försök att planera din sökning för en annan tid om du kan. Det blir mindre tillgänglighet, men det betyder också att du kanske kan förhandla om en lägre skattesats.
- Skaffa en rumskamrat. Att dela ut kostnaderna för gemensamma utrymmen, som vardagsrum, badrum och kök, med fler människor är ett utmärkt sätt att minska kostnaderna och kan vara roligt också.
- Se upp för avgifter. När du letar efter en lägenhet ska du alltid se till att du förstår alla avgifter, som husdjursavgifter, förvaring och parkering. Dessa saker kan snabbt lägga till, vilket gör den annonserade hyran mycket högre.
Att förstå bostäder i marknadsräntan är det första steget mot att hitta en lägenhet du har råd med och njuta av att bo i under många år framöver.