Om du har en vän eller familjemedlem som hyr en lägenhet i en dyr stad eller från en hyresvärd med strikta månatliga inkomstregler, kan du komma att bli en garant för någon gång. Detta är ofta fallet för föräldrar till barn som hyr en lägenhet i en ny stad innan de till exempel hittar tillräcklig anställning. Men vad är en garant, och vilka är dina skyldigheter om du bestämmer dig för att logga in som en?
Vad är en garant?
En garant är någon som tecknar hyresavtalet med en hyresgäst och tar på sig sina ekonomiska skyldigheter enligt hyresavtalet. Om en hyresgäst inte betalar hyran i tid, kan en hyresvärd komma efter borgensmannen för pengarna. Ofta fungerar en hyresgästers förälder som en garant, förutsatt att föräldern är i en sund ekonomisk situation och vill att deras barn ska bo i en lägenhet som annars kan vara lite utom räckhåll. Släktingar och vänner är det nästa bästa alternativet om en förälder inte kan vara en garant.
Om du bestämmer dig för att vara en garant, är det viktigt att du litar på den person du registrerar för och hans eller hennes betalningsförmåga. Det är också viktigt att du kan hantera åtagandet ekonomiskt, eftersom det ligger inom en möjlighet att du behöver betala. Om du har ett eget hyresavtal kan du fortfarande vara en garant för en vän eller en nära och kära så länge du kan visa en hyresvärd att du är ekonomiskt kvalificerad.
En garantis skyldigheter
När en hyresgäst har tecknat hyresavtalet är de på hyra för uthyrning resten av hyresperioden. På liknande sätt blir någon som tecknar som garant garanti för att uppfylla denna skyldighet under samma period. Så om du undertecknar hyresavtalet till en släkting eller vän som en garant, måste du gå med på att stanna garantisten i ett år.
Om din ekonomiska situation eller ditt förhållande med den person du undertecknade för ändringar och du inte längre vill vara en garant, måste du normalt vänta tills hyresperioden löper ut. När detta händer och hyresavtalet löper ut slutar din roll som garant. (För att det ska fortsätta måste du skriva under en hyresförnyelse som garant för en ny hyresperiod.)
Eftersom en borgensuppgifter bara spelar i händelse av att en hyresgäst missar en hyresbetalning, är det mycket möjligt att du aldrig behöver betala ett öre som garant. Men om du insisterar på att komma ur dina hyreskyldigheter, kan hyresgästen försöka övertyga sin hyresvärd att ändra hyresavtalet för att ta bort dig. Hyresvärden kan komma att acceptera detta om hyresgästen kan bevisa att deras ekonomiska bild har förbättrats avsevärt, eller om de har möjlighet att tillhandahålla en ersättningsgarantör som passerar muster.